Kreuzestraat 47, Hollandscheveld

Zeer ruime VRIJSTAANDE WONING met 48 zonnepanelen, hybride c.v. installatie, warmtepomp, 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond en een separate kantoor-/werkruimte met eigen ingang.
De woning is centraal maar rustig gelegen aan een doodlopende straat, op loopafstand van alle voorzieningen en beschikt over een onder architectuur ontworpen achtertuin. Het geheel van ruim 500 m2 is gelegen op twee kavels.

Hollandscheveld is een dorp net buiten Hoogeveen. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, diverse basisscholen, een rijk verenigingsleven, eigen huisartsen- en tandartsen praktijk. Er is een goede OV verbinding met Hoogeveen en Emmen en ligt op korte afstand van de A37 (Hoogeveen-Emmen en Hoogeveen-Zwolle).

BEGANE GROND:
Hal/entree met toiletruimte, vaste kast en meterkast. Royale woonkamer (ca. 32 m2) met houten vloer, grote raampartij welke zorgt voor veel lichtinval, eetkamer annex keuken (tezamen groot ca. 33m2) met openslaande deuren naar de tuin. De moderne en speelse keuken is voorzien van een plavuizen vloer, barretje en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 5 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met ruimte voor wasmachine/droger en vaste kast met c.v. installatie, eveneens toegang naar de tuin en de 2e toiletruimte. Deze ruimte grenst aan de slaapkamer (ca. 16 m2) op de begane grond welke is voorzien van een vaste kastenwand en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een kantoorruimte (ca. 7 m2) gesitueerd met separate toegang.
De gehele begane grond (m.u.v. de bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste kast en 3 ruime slaapkamers (ca. 11, 14 en 16 m2), waarvan 1 met toegang tot het balkon en voorzien van vaste kasten. Zeer ruime badkamer (ca. 13m2) met hoekbad, douchehoek met duo regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 3e toilet en vloerverwarming. Ruime bergruimte (ca. 14 m2) met opstelplaats voor de omvormers van de zonnepanelen, alsmede de warmtepomp.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 10m2 en ca. 11m2).

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke tuin, is in 2022 opnieuw aangelegd en ontworpen door een tuinarchitect waardoor een mooie balans tussen groen en ontspanning is gerealiseerd.
Het luxe geïsoleerde buitenverblijf/ tuinkamer (ca. 24 m2) is voorzien van glazen schuifpanelen, inbouwspots, houtkachel (ter overname), een keukenblok voorzien van koelkast en gootsteen.
Naast de woning bevindt zich een grote tuinberging (ca. 16 m2) met grote spoelbak. Deze is bereikbaar vanuit de tuin en vanaf de straatzijde door middel van dubbele openslaande deuren. Grenzend aan deze tuinberging is een overkapping gecreëerd met hieronder een whirlpool en opstelplaats voor een grote tuinkeuken. Voor de ultieme ontspanning is er een houten sauna met regendouche (ter overname) in de tuin geplaatst op een houten ondergrond. Een prachtige rustgevende plek als aanwinst voor je tuin. De tuin is aangelegd met keramische terrastegels en geheel afgesloten door middel van hout/beton schuttingen.

BIJZONDERHEDEN/ STERKE PUNTEN:
- Energielabel A;
- Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en deels ingebouwde zonwering (2017);
- Kunststof dakgoten (2019);
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede openbaar parkeren voor het huis;
- Volledige tuinrenovatie (2022);
- Riolering vernieuwd in 2019;
- 48 zonnepanelen in eigendom (2018);
- Intergas HR Eco Hybride c.v. installatie (2019);
- Itho Daalderop warmtepomp (2018).